Khóa học Quản lý kỹ thuật tòa nhà

–         Hệ thống kết cấu tòa nhà:

·          cột, đà chịu lực

·          vách chịu lực, cách âm

·          tường vây, trang trí.

·          sàn bê tông

·          mái cốt thép

·          sơn

–         Hệ thống M&E và hệ thống thiết bị kỹ thuật trong tòa nhà;

·         Hệ thống điều khiển trung tâm BMS (tự động): đèn, quạt, bơm nước…

·         Hệ thống PCCC: thu sét, báo cháy, chữa cháy và báo động.

·          Hệ thống điện: động lực, điều khiển, tiếp đất và PCCC

·          Hệ thống điện dự phòng : máy phát, UPS …

·          Hệ thống nước: sạch, thải và mưa

·          Hệ thống thông gió: cấp và thoát

·          Hệ thống điều hoà không khí: máy lạnh, lạnh trung tâm, máy sưởi.

·          Hẽ thống bãi xe: kiểm soát xe, kiểm soát bãi xe.

·          Hệ thống trang trí: đài phun, tưới cây, đèn quảng cáo, đèn cây…

·          Hệ thống hồ bơi: lọc, hoá chất.

·          Hệ thống motor: quạt, bơm nước …

·          Hệ thống thang: thang máy, thang bộ, thang cuốn

·          Hệ thống thông tin: camera, tổng đài, entercom…

·          Hệ thống cơ khí: cửa, kính, tay nắm, WC …

·          Hệ thống nhiên liệu: dầu D.O, xăng, gas …

·          Hệ thống hạ tầng kèm theo: cáp, ống, gỗ, sơn …

II.  Công tác quản lý hệ thống kỹ thuật:

–         Kiểm tra, đánh giá hệ thống kỹ thuật;

–         Kiểm tra và sửa chữa định kỳ;

–         Kế hoạch mua sắm thiết bị vật tư;

–         Lập kế hoạch để bảo trì, vận hành.

–         Lịch trình làm việc của nhân viên kỹ thuật;

–         Quy trình kiểm tra các quy định; Các quy định hành động đối phó trong các trường hợp khẩn cấp;

–         Quy trình xử lý tình huống.

–         Máy biến áp hạ thế 22KV, 15KV

–         Hệ thống điện và phân phối điện các tầng: Tủ phân phối điện, thiết bị bảo vệ, công tơ đo đếm điện năng.

–         Bộ tụ bù cos.

–         Quản lý sơ đồ hệ thống điện nội bộ: Thiết kế, hoàn công, vận hành, bảo trì, sửa chữa và xử lý tình huống sự cố kỹ thuật.

–         Máy phát điện Diesel dự phòng.

–         Lịch trình làm việc của nhân viên kỹ thuật; Quy trình kiểm tra các quy định; Các quy định hành động đối phó trong các trường hợp khẩn cấp;

–         Quy trình xử lý tình huống khi có sự cố hệ thống và thiết bị kỹ thuật điện;

–         Máy lạnh trung tâm (Central Aircon.): Sơ đồ ống (hút, lạnh), Khối dàn nóng…

–         Máy lạnh đơn lẻ.

–         Tủ điện điều khiển hệ thống lạnh.

–         Quản lý hồ sơ hệ thống lạnh.

–         Lịch trình làm việc của nhân viên kỹ thuật; Quy trình kiểm tra các quy định; Các quy định hành động đối phó trong các trường hợp khẩn cấp;

–         Quy trình xử lý tình huống khi có sự cố hệ thống và thiết bị kỹ thuật điện lạnh;

–         Nguồn cấp nước: Thủy cục, Giếng khoan.

–         Xử lý nước cấp vào tòa nhà.

–         Xử lý nước thoát: Hầm tự hủy, hầm lắng…

–         Quản lý hồ sơ hệ thống cấp, thoát nước.

–         Lịch trình làm việc của nhân viên kỹ thuật; Quy trình kiểm tra các quy định; Các quy định hành động đối phó trong các trường hợp khẩn cấp;

–         Quy trình xử lý tình huống khi có sự cố hệ thống và thiết bị kỹ thuật cấp thoát nước;

–         Bồn chứa nước.

–         Hệ thống bơm (điện, Diesel) tạo áp lực nước.

–         Hệ thống đường ống, tủ vòi phun nước.

–         Tự báo động trung tâm Phòng Cháy Chữa Cháy.

–         Các cảm biến nhiệt theo khói, nhiệt độ, ánh sáng, lazer…

–         Phương án và kế hoạch tiêu chuẩn về PCCC, diễn tập PCCC, thoát hiểm;

–         Lịch trình làm việc của nhân viên kỹ thuật; Quy trình kiểm tra các quy định; Các quy định hành động đối phó trong các trường hợp khẩn cấp;

–         Quy trình xử lý tình huống khi có sự cố hệ thống và thiết bị PCCC;

–         Kết cấu hệ thống thang máy: Cabin, đối tượng, lò xo

–         Hệ thống điều kiển phần điện cho thang máy: PLC, mạch nhị thứ, Accu.

–         An toàn khi sử dụng thang máy.

–         Kết cấu hệ thống thang cuốn;

–         Lịch trình làm việc của nhân viên kỹ thuật; Quy trình kiểm tra các quy định; Các quy định hành động đối phó trong các trường hợp khẩn cấp;

–         Quy trình xử lý tình huống khi có sự cố hệ thống và thiết bị thang máy, thang cuốn;

–         Khí nén cung cấp cho các máy công cụ trong tòa nhà xưởng (máy nén khí, đường ống…)

–         Đường ống cấp nhiệt cho các hộ trong tòa nhà chung cư. Các phân xưởng trong nhà máy.

–         Hệ thống gas đến hộ tiêu thụ trong chung cư.

–         Lịch trình làm việc của nhân viên kỹ thuật; Quy trình kiểm tra các quy định; Các quy định hành động đối phó trong các trường hợp khẩn cấp;

–         Quy trình xử lý tình huống khi có sự cố hệ thống và thiết bị kỹ thuật cấp khí nén, nhiệt, gaz trong tòa nhà;

–         Hệ thống thông gió bên trong, các block tòa nhà, hành lang.

–         Chiếu sáng tự nhiên nhân tạo.

–         Chiếu sáng sự cố.

–         Lịch trình làm việc của nhân viên kỹ thuật; Quy trình kiểm tra các quy định; Các quy định hành động đối phó trong các trường hợp khẩn cấp;

–         Quy trình xử lý tình huống khi có sự cố hệ thống và thiết bị kỹ thuật thông gió và chiếu sáng tòa nhà;

–         Hệ thống truyền hình cáp, thiết bị kỹ thuật;

–         Hệ thống viễn thông, internet, Hệ thống CCTV

–         Lịch trình làm việc của nhân viên kỹ thuật; Quy trình kiểm tra các quy định; Các quy định hành động đối phó trong các trường hợp khẩn cấp;

–         Quy trình xử lý tình huống khi có sự cố hệ thống và thiết bị kỹ thuật thông tin lien lạc,…;

–         Xử lý các tình huống khẩn cấp xảy ra cho tòa nhà (Hỏa hoạn, động đất).

–         Bảo trì sửa chữa khi phần cứng tòa nhà tòa nhà xuống cấp.

–         Vấn đề chống sét cho tòa nhà.

–         Quản lý nhà cung ứng dịch vụ: lập kế hoạch thực hiện, quy trình tuyển chọn nhà thầu các dịch vụ: Dịch vụ bảo vệ; Dịch vụ vệ sinh; Dịch vụ cây cảnh.

–         Bảo hiểm tòa nhà;

–         Công tác bảo vệ an ninh trật tự, Công tác giám sát tòa nhà

–         Bãi giữ xe

–         Vấn đề cây cảnh mỹ quan tòa nhà: Bố trí mảng xanh cho tòa nhà (Mỹ quan, phong thủy), Chủng loại cây, kiểng cần bố trí cho tòa nhà.